在确认销售收入的同时，企业需要结转主营业务成本。具体分录为： 借：主营业务成本 贷：开发产品 主营业务成本包括与房地产项目直接相关的成本，如土地成本、建筑成本等。 处理预收账款 ： 房地产开发企业在项目完工前收到的款项应记入“预收账款”科目，不确认收入。项目完工并确认收入后，应将预收账款转为主营业务收入。具体分录为： 借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额）