土地增值税实行四级超率累进税率。 1. 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 • 例如，某房地产开发项目扣除项目金额是100万元，增值额是40万元，增值额未超过扣除项目金额的50%，则土地增值税税额=增值额×30% = 40×30% =12万元。 2. 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 • 例如，扣除项目金额还是100万元，增值额是80万元，其中50万元部分按30%税率，另外30万元（80 - 50）部分按40%税率，土地增值税税额=50×30%+30×40% =15 + 12 =27万元。 3. 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。 4. 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。