房东个人可以代开水费发票给公司(租户)吗
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#税务#
84784972 | 提问时间:10/23 11:48
您好,房东个人可以代开水费发票给公司(租户),但需要注意以下一些方面:
税务规定:根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定,单位和个人在从事经营活动支付款项时,应当向收款方取得发票。对于水电费这类费用,如果出租方采取分摊方式的,企业可以以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。这里的其他外部凭证包括分割单等。所以从税务规定上来说,房东可以去税务局代开发票给公司。
操作流程:如果房东要代开水费发票,需要携带相关材料到当地税务部门办理代开手续。具体所需材料可能因地区而异,一般包括租赁合同、付款凭证、身份证明等。不过,部分地区可能有特殊的政策或操作流程,比如广东有的地方只要提供要求的资料给水务局和供电局,就可以把水电费发票抬头变更为租户。
税费问题:如果房东去税务局代开水费发票,可能会涉及到一定的税费。根据《国家税务总局关于发布<企业所得税税前扣除凭证管理办法>的公告》(国家税务总局公告2018年第28号)规定,个人出租房屋代收水电费,对于水电费可以使用分割单以及收据等作为承租方的税前扣除凭证。但如果非要到税务局去代开发票的话,税务局对于个人转售水电的,只能按照销售货物核定征收个人所得税,具体的核定比例需要咨询当地税务局
10/23 11:51
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