建筑公司将接受抵债的房子再卖出去，一般需要以下流程： 一、确认产权清晰 核查房产证件： 确保抵债房产的所有权证书（如房产证等）齐全、真实、有效，明确房产的产权人、面积、用途等关键信息。 检查是否存在抵押、查封等权利限制情况。若有抵押，需与房地产公司协商解押事宜，确保房产能够正常交易。 二、定价与营销 房产评估： 可以委托专业的房地产评估机构对房产进行评估，确定合理的市场价格。评估时会考虑房产的位置、面积、户型、装修情况、周边配套设施等因素。 也可参考周边类似房产的市场成交价格来定价。 营销推广： 通过多种渠道进行房产营销，如委托房产中介机构、在房产交易平台发布房源信息、利用社交媒体等进行宣传。 准备好房产的详细资料，包括照片、户型图、周边环境介绍等，以吸引潜在买家。 三、签订买卖合同 与买家协商： 与有意向的买家就房产价格、付款方式、交房时间等条款进行协商，达成一致意见后签订房屋买卖合同。 合同应明确双方的权利和义务，包括房产的基本情况、价格、付款方式、过户时间、违约责任等。 合同备案： 根据当地的规定，将房屋买卖合同进行备案，以确保交易的合法性和安全性。 四、办理过户手续 准备过户材料： 建筑公司需准备好房产所有权证书、身份证明、抵债协议、买卖合同等相关材料。 买家也需准备身份证明、购房资格证明等材料。 缴纳税费： 根据房产交易的规定，买卖双方需缴纳相应的税费，如契税、印花税、增值税等（具体税费种类和税率根据当地政策而定）。 办理过户登记： 双方共同到当地的不动产登记中心办理房产过户手续，提交相关材料，经过审核后，不动产登记中心将颁发新的房产所有权证书，将房产的所有权转移至买家名下