人买卖首套门市房屋时，需要缴纳增值税、个人所得税、土地增值税、契税、印花税等。以下是这些税费的介绍： 增值税：对于二手门市房的交易，增值税是一个重要的税种。根据中国税法规定，非住宅类房产在转让时需缴纳增值税。税率通常为5%，但具体税率可能会根据地区政策有所不同。增值税的计算基础是房产的评估价或成交价，取两者中的较高者。 个人所得税：卖家在出售二手门市房时，还需缴纳个人所得税。个人所得税的税率通常为20%，计算基础是房产转让所得减去相关成本后的净额。如果卖家持有房产超过五年，并且是唯一的住房，可能可以免征个人所得税。 土地增值税：土地增值税是针对房产增值部分征收的税种。税率根据增值额的不同而有所不同，一般分为30%、40%、50%和60%四档。计算土地增值税时，需要先计算出房产的增值额，即售价减去购买成本和相关费用。 契税：买家在购买二手门市房时，需要缴纳契税。契税的税率通常为3%至5%，具体税率根据不同地区的政策而定。契税的计算基础是房产的成交价。 印花税：印花税是交易双方都需要缴纳的税种，税率较低，通常为0.05%。印花税的计算基础是房产的成交价