以下是这种情况的账目处理方式： 一、C 物业公司的账目处理 1. 收到款项时： • 借：银行存款（全额收到的 8 月物业费及空置房费用） 贷：预收账款（或应收账款） 2. 确认收入时： • 8 月 19 日至 8 月 31 日的收入： • 借：预收账款（或应收账款）（对应 8.19 - 8.31 的金额） 贷：主营业务收入（物业管理费收入 - 8.19 至 8.31） 贷：其他应付款 - 代收水电费（代收的水电费金额） 3. 核算应支付给 B 物业公司的款项： • 借：其他应付款（暂挂应支付给 B 物业公司的款项） 贷：应付账款 - B 物业公司（8.1 - 8.18 的物业费及可能的代收水电费） 二、A 房开公司的账目处理 1. 与 B 物业公司解除合同时： • 确认应结算给 B 物业公司的款项（如果有未结清费用）： • 借：管理费用 - 物业管理费（8.1 - 8.18 的费用，根据权责发生制应承担的部分） 贷：其他应付款 - B 物业公司 2. 与 C 物业公司签订新合同时，无需特殊账务处理，按照新合同约定支付费用时进行账务处理。 三、B 物业公司的账目处理 1. 确认对 A 房开公司的应收款项： • 借：应收账款 - A 房开公司（8.1 - 8.18 的物业费及可能的代收水电费） 贷：主营业务收入（物业管理费收入 - 8.1 - 8.18） 贷：其他应付款 - 代收水电费（代收的水电费金额） 2. 收到 C 物业公司转来的款项时： • 借：银行存款 贷：应收账款 - A 房开公司。