在这种情况下，核算租赁负债应按三年算。 虽然第二、第三年免租，但整个租赁期仍为三年。在新租赁准则下，租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。 即使存在免租期，也应将整个租赁期纳入考虑范围来计算租赁负债。在计算租赁付款额现值时，需要考虑免租期对现金流量的影响，通常会将租金在整个租赁期内进行合理分摊，以确定每年的租赁付款额，并据此计算现值以确定租赁负债的初始金额