甲公司为增值税一般纳税人，不动产及不动产租赁服务适用的增值税税率为9%。甲公司2020年6月30日购入一幢办公楼，当天即用于对外出租。该资产的买价为3000万元(不含增值税)，相关税费20万元，预计使用寿命为40年，预计残值为21万元，预计清理费用1万元，甲公司采用年限平均法提取折旧。该办公楼的年租金为400万元，于年末一次结清，并同时开具增值税专用发票。甲公司对此房产采用成本模式进行后续计量。2021年年该办公梅的可收回金额为2330万元，假定发生减值后预计净残值、预计使用年限，折旧方法等因素均未发生变化。
对该办公楼转化为投资性房地产以及处置投资性房地产进行账务处理
问题已解决
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#实务#
84784978 | 提问时间：2024 09/03 09:50
购买时：固定资产+3020万，应交税费（进项税）271.8万，银行存款-3291.8万。出租后：借：其他业务收入400万，贷：其他业务成本37.5万（折旧），银行存款400万。减值时：借：资产减值损失370万，贷：投资性房地产减值准备370万。处置时：借：银行存款X，投资性房地产-2330万，累计折旧Y，减值准备Z，贷：固定资产3020万。
2024 09/03 09:53
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