甲公司为增值税一般纳税人，不动产及不动产租赁服务适用的增值税税率为9%。甲公司2×20年6月30日购入一幢商务楼，当天即用于对外出租。该资产的买价为3000万元（不含增值税），相关税费20万元，预计使用寿命为40年，预计净残值为21万元，预计清理费用1万元，甲公司采用直线法提取折旧。该办公楼的年租金为400万元，于年末一次结清，并同时开具增值税专用发票。甲公司对此房产采用成本模式进行后续计量。写出该投资性房地产2×20年～2×22年的会计处理