啥是流押条款?抵押房屋不能
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84784961 | 提问时间:2024 08/23 13:14
流押条款是指在债务履行期届满前,抵押人与抵押权人约定,债务人不履行到期债务时,抵押财产归债权人所有的条款。
法律禁止流押条款主要是为了保护抵押人的利益,防止债权人利用优势地位迫使抵押人签订不公平的条款。如果抵押房屋,不能约定到期不还款房屋就直接归债权人所有。
例如,甲向乙借款并以自己的房屋抵押,但双方不能在抵押合同中约定如果甲到期不能还款,房屋就归乙所有。这种约定是无效的。如果甲到期不能还款,乙可以通过法定程序实现抵押权,但不能直接取得房屋所有权。
2024 08/23 13:15
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