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如果只有承租人有权终止租赁，则在确定租赁期时，应将该项权利视为承租人可行使的终止租赁选择权予以考虑，如果合理确定承租人将会行使该选择权的，租赁期不应当包含终止租赁选择权涵盖的期间 这个错误，，不是合理且有权利，是包含的吗？
84784975 | 提问时间：08/22 16:32
小锁老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,税务师
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您好，这个的话是因为承租人，这个确定租赁期的时候，有权但是没有选择，所以是不包含
08/22 16:32

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9.关于租赁期，以下说法正确的是： （多选） A.租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间 B.承租人有续租选择权，即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间 C.承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间 D.如果承租人在租赁协议约定的起租日或租金起付日之前，已获得对租赁资产使用权的控制，则表明租赁期已经开始。租赁协议中对起租日或租金支付时间的约定，并不影响租赁期开始日的判断 315
发生承租人可控范围内的重大事件或变化，且影响承租人是否合理确定将行使相应选择权的，承租人应当对其是否合理确定将行使续租选择权、购买选择权或不行使终止租赁选择权进行重新评估，并根据重新评估结果修改租赁期，以下（）项不是承租人可控范围内的重大事件或变化： A.在租赁期开始日未预计到的重大租赁资产改良，在可行使续租选择权、终止租赁选择权或购买选择权时，预期将为承租人带来重大经济利益 B.在租赁期开始日未预计到的租赁资产的重大改动或定制化调整 C.在租赁开始日没有预计到的房地产价格大涨，影响到了是否行使购买选择权的决策 D.承租人作出的与行使或不行使选择权直接相关的经营决策。 274
10. 租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。租赁付款额包括以下（）内容（多选） A.固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额 B.取決于指数或比率的可变租赁付款额 C.购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权 D.行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权 E.根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项 289
这是租章节的练习题，D选项应该是不正确的吧，答案给的是BCD，不应选D吧？ 5.租赁期，下列表述中正确的有( )。 A.租赁期自租赁开始日起计算，不包括出租人为承租人提供的免租期 B.租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间 C.承租人有续租选择权，即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间 D.租赁的不可撤销期限越短，承租人不行使终止租赁选择权的可能性就越小 提问 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 BCD 租赁的不可撤销期限越短，承租人不行使终止选择权的可能性就越大，因为不可撤销期限越短，获取替代资源的相关成本就相应地越高。 341
17. 租赁收款额，是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项，包括（） （多选 A.承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额。存在租赁激励的，应当扣除租赁激励相关金额 B.取决于指数或比率的可变租赁付款额。该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定 C.购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权 D.承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权 E.由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值 223
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