更正登记和异议登记主要有以下本质区别： 1. 目的不同：更正登记的目的是纠正登记簿记载的错误，使登记簿的记载与真实权利状况相符；异议登记的目的是为了暂时中断登记簿的公信力，保护真正权利人或利害关系人的利益，防止登记簿记载的权利人擅自处分不动产。 2. 适用条件不同：更正登记通常是在有证据证明登记簿存在错误的情况下进行；异议登记则是在利害关系人认为登记簿记载有误，但又没有足够证据申请更正登记时采取的措施。 3. 效力不同：更正登记一旦完成，登记簿上的错误得以消除，登记簿记载的权利状况即为真实的权利状况；异议登记并不直接改变登记簿的记载，只是起到警示作用，使得第三人在异议登记期间无法善意取得相关权利。 4. 期限不同：异议登记有一定的有效期限，一般为 15 日，若 15 日内不起诉则异议登记失效；更正登记在符合条件的情况下，经申请和审查后进行，没有明确的时间限制。 5. 法律后果不同：更正登记成功后，登记簿记载的权利得以确定和纠正；异议登记后，如果申请人在法定期间内不起诉，异议登记失效，登记簿记载的权利恢复原有的公信力。