同学，您好！ 比如某房产，原来不动产登记簿上记载的是甲，后来乙主张自己才是该房产的权利人，乙就先向登记机关申请更正登记。但是此时登记簿上的权利人甲反对更正登记，此时乙就可以向登记机关申请异议登记。异议登记后15日内，乙要向法院起诉，由法院来判断到底谁是房屋的所有人。如果乙未在15日内向法院起诉的，这个异议登记就失效了。 如果乙异议登记有误，房子本来就是甲的，异议登记不当，导致甲想高价卖房子都卖不了，异议登记时效后，房价大跌，给甲造成了损失的，乙要承担责任的。