老师 就是我们公司是一般纳税人，然后有一个宿舍，几间房间出租给几个人； 厂房总面积100平方米，房产原值10万元，出租面积40平方米，出租房产原值4000元，每月租金5元/间，5人，1个月25元； 又有一个出租享受优惠减8个点的政策；月减免2元；出租开票9个点税额2.06元； 公司缴纳增值税9个点；正常房产税12个点，优惠8个点； 请教下这样对企业来说是不是不划算？ 有更好的方式吗？