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#税务#
个人出租自己的房屋,税金有什么优惠政策嘛?
84785035 | 提问时间:07/31 17:11
家权老师
金牌答疑老师
职称:税务师
出租住宅的:房产税4%减半,个人所得税10%,增值税5%减按1.5%(月租10万以上,10万以下免交),城建税,教育费附加,地方教育附加。 应交增值税=租金收入/1.05*1.5%, 附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*4%*50% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10%   出租商业用房的,房产税12%减半,印花税0.1%减半,个税20%,增值税5%(月租10万以上,10万以下免交),城建税,教育费附加,城镇土地使用税(各地单位面积税额不一) 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05, 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%
07/31 17:18
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