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#实务#
老师，我单位房产面积1100平方米，土地面积2800平方米，容积率是多少？
84785004 | 提问时间：07/23 08:00
84785004
金牌答疑老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
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我单位土地成本80万元，如果容积率小于0.5，房产税就要把土地成本✖️2并入房产原值么？
07/23 08:03
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房地产公司计算面积；销售面积÷容积率等于已售面积吗；这个公式对嘛 300
容积率=总建筑面积÷总用地面积。比如，A、B两企业分别取得一块宗地，其中，A企业宗地面积为30000平方米，全部地价为3000万元。该宗土地上的房屋的总建筑面积为12000平方米；B企业宗地面积为20000平方米，全部地价为2000万元。该宗土地上的房屋的总建筑面积为15000平方米。则A企业的宗地容积率为12000÷30000=0.4，B企业的宗地容积率为15000÷20000=0.75。 宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 498
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