宗地容积率，怎么算？老师_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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宗地容积率，怎么算？老师

84785004 | 提问时间：07/15 13:25

宋生老师

金牌答疑老师

职称：注册税务师/中级会计师

:宗地容积率=总建筑面积/宗地面积

07/15 13:26

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容积率=总建筑面积÷总用地面积。比如，A、B两企业分别取得一块宗地，其中，A企业宗地面积为30000平方米，全部地价为3000万元。该宗土地上的房屋的总建筑面积为12000平方米；B企业宗地面积为20000平方米，全部地价为2000万元。该宗土地上的房屋的总建筑面积为15000平方米。则A企业的宗地容积率为12000÷30000=0.4，B企业的宗地容积率为15000÷20000=0.75。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

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