在投资性房地产中，以下情况会用到“公允价值变动损益”科目： 当投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量时，如果其公允价值发生变动，其差额会记入“公允价值变动损益”科目。 例如，投资性房地产的公允价值上升时： 借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益 公允价值下降时则做相反的分录： 借：公允价值变动损益 贷：投资性房地产——公允价值变动 “公允价值变动损益”科目期末无余额。因为在期末，“公允价值变动损益”会转入“本年利润”科目，从而对本年利润产生影响。 比如期末将“公允价值变动损益”转入“本年利润”时： 借：公允价值变动损益 贷：本年利润 （公允价值上升时，导致本年利润增加） 或者 借：本年利润 贷：公允价值变动损益 （公允价值下降时，导致本年利润减少） 总之，“公允价值变动损益”的变动会直接影响本年利润，反映在企业的当期利润中。