你好！土增和契税都是税。一个是卖土地房屋的时候的税，土地增值税，一个是购进不动产的时候的税，契税。 转移原因：赠与和捐赠都是基于赠与人的自愿行为，而继承是基于法律规定或遗嘱的强制性财产转移。 受益对象：赠与的受益对象可以是任何人，捐赠的受益对象通常是慈善或公益组织，继承的受益对象是法定或遗嘱指定的继承人。 法律后果：赠与和捐赠完成后，财产所有权即刻转移；而继承则在遗产清算后，根据法定程序转移。