同学你好， 纳税筹划策略 1.合理利用税收优惠政策:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，一些特定类型的房产如国家机关、人民团体、军队自用的房产，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，以及个人所有非营业用的房产等，可以免征房产税。企业应合理评估其房产资产，尽可能将资产配置到免税或低税率的领域。 2.合理安排资产配置和资金流动:企业可以通过优化资产配置和资金流动来降低房产税负担。例如，通过购买或租赁房产时，选择低税率地区的房产，或者将部分房产出租给关联公司以获得较低的租金收入从而降低房产税负担。 3.合理利用场地和厂房分开租赁的税务筹划:企业出租房屋时，如果同时出租场地和厂房，应将场地和厂房分开租赁，因为税法对场地和厂房的租金收入并不征收房产税。 4.合理利用房屋转租税务筹划:企业可以通过先出租，再转租”的方式降低计税基础。具体做法是将拟出租的房产先以较低的价格出租给资产管理公司，再由该资产管理公司统一按市场价格转租房产。这样可以降低出租人的房产税负担 5.关注政策变化并适时调整策略:房产税政策可能会随着国家经济发展和财政政策的调整而发生变化。企业应密切关注政策变化，并根据政策变化适时调整纳税筹划策略。 房产税的纳税筹划需要综合考虑企业的实际情况和政策环境，通过合理利用税收优惠政策、合理安排资产配置和资金流动、合理利用场地和厂房分开租赁的税务筹划、合理利用房屋转租税务筹划以及关注政策变化并适时调整策略等多种方式，降低房产税负担并提高企业的盈利能力。