城镇土地使用税纳税义务发生时间是： 1.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税。 2.购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税。 3.出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。 4.以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳；合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳。 5.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。 6.纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。 7.通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，不属于新征用的耕地，纳税人应按照有关规定，从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。