需要缴纳的税费 增值税： 对于个人出租住房，增值税按照5%的征收率减按1.5%计算。 如果月租金收入不超过10万元（季度不超过30万元），可以享受免征增值税的优惠。 房产税： 房产税按照房产租金收入的12%计算缴纳。 但对于个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 个人所得税： 对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，月租金收入减除实际缴纳的增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收。 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加： 城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。 教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。 地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。 印花税： 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。但如果是其他不动产的租赁合同，需要按租金的千分之一缴纳印花税。 房东需要携带的证件 为了到税务大厅开具发票，房东通常需要携带以下证件： 身份证原件及复印件：用于核实房东的身份信息。 租房合同原件及复印件：作为开具发票的依据，合同应明确租金标准、租期等相关条款。 房产证及复印件（如果适用）：证明房东对出租房屋的所有权。在某些地区，可能需要提供房产证以确认房屋的合法性。