B、D。 2021 年 5 月 1 日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），对于以房产投资联营，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。从 5 月到 12 月共 8 个月，不是 7 个月，B 选项错误。 从租计征的房产税=160×12%=19.2（万元）。 从价计征的房产税=3000×（1-30%）×1.2%×4÷12=8.4（万元）。 共缴纳房产税=19.2+8.4=27.6（万元），D 选项正确，A、C 选项错误。