成本高于公允：当投资性房地产的成本高于公允价值时，差额计入公允价值变动损益。这部分差额反映了资产价值的下降，应在当期损益中体现。 成本低于公允：当投资性房地产的成本低于公允价值时，差额计入其他综合收益。这部分差额反映了资产价值的增加，但由于公允价值变动具有不确定性，因此先计入其他综合收益，待处置该投资性房地产时，再将其转入当期损益。