房产税的计算方式主要分为两种，从价计征和从租计征。从价计征是指根据房产原值扣除一定比例后的余值来计算税额，适用于自用房产；而从租计征则是以出租房产所得的租金收入为基础来计算税额。 从价计征的详细方法： 税率和基础：从价计征的税率通常为1.2%。其计算基础是房产原值扣除一定比例（10%至30%）的自然损耗后的余值。 计算公式：应纳税额 = 房产原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%。这里的扣除比例由当地政策确定，不同地区可能有所不同