我公司是小规模纳税人,现在向个人房东租赁写字楼作为办公地点,月租金4000元,请问个人房东代开的税目有哪些,税率是多少,税金是多少?
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84784948 | 提问时间:06/12 11:05
出租商业用房的,房产税12%减半,印花税0.1%减半,个税20%,增值税5%(月租10万以上),城建税,教育费附加,城镇土地使用税(各地单位面积税额不一)
应交增值税=租金收入/1.05* 0.05,
附加税费=应交增值税*0.06
印花税=租金收入/1.05*0.1%*50%
房产税=租金收入/1.05* 12%*50%
城镇土地使用税=占地面积*单位税额
个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%
06/12 11:06
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