房地产公司预售阶段,如果当月只有 退房的,当月没有预收款,预交增值税和土地增值税申报表怎么填写
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84784969 | 提问时间:05/31 16:28
一、增值税申报表填写
1.确定销售额:由于当月没有预收款,销售额应为0。
2.填写销售额和扣除金额:在“预征项目和栏次”部分的第2栏“销售不动产”行次填写相关信息。第1列“销售额”:填写本期收取的预收款(含税),由于本期没有预收款,应填写为0。第2列“扣除金额”:对于房地产开发企业,此列通常不需填写。
3.预征率和预征税额:由于销售额为0,预征税额也为0。但预征率通常根据税务规定填写,例如3%。
4.其他信息:“税款所属时间”:填写具体的起止年、月、日,反映该笔预缴税款的所属时间。纳税人识别号码、企业名称等其他基础信息需正确填写。
二、土地增值税申报表填写
1.确定预征计征依据:由于当月没有预收款,且没有产生预征增值税税款,土地增值税预征的计征依据也为0。
2.填写相关信息:根据土地增值税纳税申报表的要求,填写基础信息,如纳税人识别号码、企业名称等。对于具体的收入和支出项目,如“转让房地产收入总额”、“取得土地使用权所支付的金额”等,由于当月没有相关交易,应填写为0或空。
05/31 16:53
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