当自然人房屋被拍卖并需要过户给银行时，涉及的税款主要包括以下几种： 契税： 契税是房屋买卖时需要向国家缴纳的税费，无论是商品房还是存量房的买卖都需要缴纳。 根据参考文章1和2，契税的具体比例会根据购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素来确定。但对于拍卖房产，一般来说契税的缴纳比例可能会较高，大致在1.5%到3%之间。 计算公式：契税 = 房屋拍卖成交价 × 契税税率（根据具体情况确定）。 个人所得税： 对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅的情况，免征个人所得税。但拍卖房产通常不满足这一条件。 根据参考文章2和3，个人所得税的缴纳比例取决于房屋原值和现值的差额，通常按照盈利部分的20%或房款的1%来缴纳。然而，在拍卖房产的情况下，由于通常没有明确的“原值”可供参考，可能需要根据拍卖成交价和税务机关的评估来确定。 计算公式：个人所得税 = （房屋拍卖成交价 - 税务机关核定的原值）× 20% 或 房屋拍卖成交价 × 1%（具体比例需根据税务机关核定）。 印花税： 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证、产权转移书据等所收的一类税费。 根据参考文章1和2，买卖双方各需缴纳房价款的0.05%作为印花税。 计算公式：印花税 = 房屋拍卖成交价 × 0.05% × 2（买卖双方各缴）。 土地增值税： 个人转让非住宅类房产时可能需要缴纳土地增值税。但对于住宅类房产，如果满足一定条件（如自用满5年且为唯一住宅），可能免征。 土地增值税的计算方法相对复杂，需要根据税务机关的核定来确定。 计算公式（如需缴纳）：应纳土地增值税额 = 计税价格 × 核定征收率（具体比例需根据税务机关核定）。 其他费用： 除了上述税费外，还可能涉及其他费用，如交易手续费（按房屋建筑面积6元/平方米计算）、房屋产权登记费（一般为80元）、房屋评估费（按评估额的0.5%缴纳）等。