同学你好财产租赁所得 （一）税目范围财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。（二）计算公式1.应纳税所得额次的规定：以一个月内取得的收入为一次，依次扣除以下费用：　（1）财产租赁过程中缴纳的税费；（2）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次扣除不超过800元）；（3）税法规定的费用扣除标准。（每次收入未超过4000元的为800元，每次收入超过4000元为20%）2.税率：（1）财产租赁所得适用20%的比例税率。（3）个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，减按10%的税率征收。　　3.计算公式为：应纳税额＝应纳税所得额×适用税率（三）计算举例王某从2007年4月1日出租用于居住的住房，每月取得出租住房的租金收入为3000元，7月份发生房屋的维修费1600元，不考虑其他税费。计算王某2009年出租房屋应纳个人所得税。【解析】应纳个人所得税=[3000-800（修缮费）-800]×10%×2+[3000-800]×10%×7=1820（元）。 财产转让所得（一）税目范围财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。（境内）股票转让所得暂不征收个人所得税。目前个人出售自有住房可以享受个人所得税优惠政策的有：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。（二）计算公式应纳税所得额＝每次收入额－财产原值－合理税费　　应纳税额＝应纳税所得额×适用税率　（三）计算举例某人本期购入债券1000份，每份买入价10元，支付购进买入债券的税费共计150元。本期内将买入的债券一次卖出600份，每份卖出价12元，支付卖出债券的税费共计110元。计算该个人售出债券应缴纳的个人所得税。　【解析】1.可以扣除的买价及合理税费为：（10000＋150）÷1000×600＋110＝6200（元）2.应缴纳的个人所得税＝（600×12－6200）×20%＝200（元）