您好，不是的 增值税5%征收率主要适用于全面“营改增”过程中的特殊项目： 4.其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房)； 提示：个人销售自建自用住房免增值税；个人销售购买的住房，购买不足2年的按5%全额计税，超过2年的非普通住房对外销售的按收入减去购买价款后的差额按5%计税，超过2年的普通住房对外销售免税。