现在有一块6000平 大概10亩得地,是村集体用地,准备盖厂房之后用于公司经营或者是对外出租出售
产权是属于村集体的,不在公司名下,应该是在村子或者村民名下
1、厂房盖完后用于某公司经营,需要交什么税,税率是多少
2、对外出租,需要交什么税,税率是多少
3、对外出售,需要交什么税,税率是多少
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#税务#
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84785004 | 提问时间:05/17 14:11
1.厂房盖完后用于某公司经营:增值税:如果公司从事的是增值税应税销售行为,那么需要按照销售额和相应的增值税税率计算缴纳增值税。具体税率取决于销售项目的性质和类别。房产税:如果厂房是公司自己建造的,并且转为固定资产,那么需要按照房产的原值或租金收入计算缴纳房产税。具体税率和计算方法根据当地规定。土地使用税:如果厂房占用了土地,并且土地是租赁的,那么公司可能需要按照土地面积和当地规定的税率缴纳土地使用税。其他税种:根据具体情况,可能还需要缴纳环保税、印花税等其他税费。
2.对外出租:增值税:如果厂房出租产生租金收入,那么租金收入可能需要缴纳增值税。具体税率和计算方法取决于当地的税收政策。房产税:如果厂房是出租的,那么出租方需要按照租金收入的一定比例计算缴纳房产税。印花税:根据合同金额的一定比例,出租方和承租方可能都需要缴纳印花税。个人所得税:如果租金收入属于个人所得,那么出租人还需要缴纳个人所得税。
3.对外出售:增值税:如果厂房出售产生销售收入,那么销售收入可能需要缴纳增值税。具体税率和计算方法取决于当地的税收政策。土地增值税:如果厂房建设在土地上,并在建成后出售,那么可能会涉及土地增值税。税率会根据土地增值的幅度来确定。印花税:根据买卖合同金额的一定比例,买卖双方可能都需要缴纳印花税。企业所得税:如果出售厂房的收入属于企业的收入,那么企业需要按照企业所得税法规定缴纳企业所得税。
05/17 14:18
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