您好，不包含的，房开企业的印花税不在税金里， 【特别提示】印花税（转让房地产时缴纳的）扣除的规定 按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，房地产开发企业缴纳的印花税列入管理费用，已相应予以扣除，因此，不允许作为与转让环节有关的税金再重复扣除。其他的土地增值税纳税义务人在计算土地增值税时允许扣除在转让时缴纳的印花税（按照产权转移书据记载的金额的0.5‰计算）。 【特别提示】购入环节缴纳的契税，已包含在旧房及建筑物的评估价格之中，不再予以重复扣除。 营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加，能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除；不能按清算项目准确计算的，则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加扣除。