在北京拥有两套房产,一套用于自己和家人居住,其原值600万元;另一套于2022年5月31日对外出租,每月取得不含增值税租金15000元,在出租期间对租出房屋进行了改扩建,发生支出15万元,房屋原值400万元。已知,房产税从价计征税率1.2%,房屋的扣除比例20%,不考虑其他因素,2022年小张应缴纳的房产税是()元。帮我算_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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在北京拥有两套房产,一套用于自己和家人居住,其原值600万元;另一套于2022年5月31日对外出租,每月取得不含增值税租金15000元,在出租期间对租出房屋进行了改扩建,发生支出15万元,房屋原值400万元。已知,房产税从价计征税率1.2%,房屋的扣除比例20%,不考虑其他因素,2022年小张应缴纳的房产税是()元。帮我算

84785034 | 提问时间：05/12 22:15

大侯老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,初级会计师,高级会计师,财务总监

同学你好，用于自住的住宅不需要缴纳房产税。用于出租的房产税税率是租金的4%，因此2022年应缴纳房产税是15000*7*4%=4200元。

05/12 22:19

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小张在北京市区拥有两套房产,一套原值 600万元,用于自己和家人居住;一套原值 400万元,于 2022年 5月 31日对外出租,每月取得不含增值税租金 15000元,在出租期间对租出房屋进行了改扩建,发生支出 15万元。已知当地规定的房产税扣除比例为 20%。不考虑其他因素。2022年小张应缴纳的房产税为（）万元 A,3600 B.4800 C 4000 D4200

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自有的一栋办公楼，有自用部分还有出租部分，出租部分按照租金的12%来从租计征房产税，自用部分是按照房产原值*(1-30%)*1.2%来从价计征房产税是吗？自用部分不用考虑出租部分的房屋原值是吗？

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(+)甲企业2021年年初拥有两栋房产，一栋用于企业生产经营，房产原值2000万元;另一栋将其对外出租，租期1年，每月收取不含增值税的租金6万元。已知从价计征房产税的税率为1.2%，从租计征房产税的税率为12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。根据房产税法律制度的规定，2021年甲企业应缴纳房产税。

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甲企业2017年年初拥有一栋房产，房产原值1000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月不含增值税租金1万元。已知从价计征房产税税率为1.2%，从租计征房产税税率为12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2017年甲企业上述房产应缴纳房产税（）万元请问下这题应该怎么计算？

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