你好！中国公民换购房屋的条件主要包括：**出售和重新购买的住房应在同一城市范围内，且出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关**。 为了支持居民改善住房条件，中国政府出台了一系列政策，其中包括对于在特定时间内出售现有住房并重新购买住房的纳税人给予个人所得税退税优惠。这样的政策旨在鼓励居民合理改善居住环境，同时通过税收优惠减轻其经济负担。这些政策的实施有助于稳定房地产市场，促进健康发展。 中国公民换购房屋需要准备的资料包括：**《居民换购住房个人所得税退税申请表》、纳税人身份证件、现住房的房屋销售合同、新购住房的销售或交易合同以及不动产权证书等**。 在具体操作过程中，除了填写相关的退税申请表外，还需要提供个人有效身份证明文件，这是核实申请人身份的基础。若新购住房为二手房，需提供相关的房屋销售合同和不动产权证书；若为新房，则需提供经过住建部门备案的房屋交易合同。这些资料的准备是为了确保交易的合法性和真实性，以便税务机关能够准确审核并办理退税手续。