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问题:那如果土地承包经营权未经登记,而善意第三人基于某种原因(如误解)与土地的原所有人进行了交易,从原土地所有人那取得了土地承包经营权了,那最开始取得土地承包经营权的人还拥有土地承包经营权吗?
84785028 | 提问时间:04/26 17:09
敏敏老师.
金牌答疑老师
职称:注册会计师,中级会计师
首先,我们需要明确土地承包经营权的基本法律性质。土地承包经营权是基于土地承包合同而取得的一种用益物权,其存在和变动通常应当进行登记,以确保权利的明确和公示。 如果土地承包经营权未经登记,那么从法律角度看,其权利状态是不明确的。这时,如果善意第三人基于误解或其他原因与土地的原所有人进行了交易,并取得了土地承包经营权,那么这一交易的法律效力将取决于多个因素。 首先,考虑善意第三人的权益。由于他是基于误解进行的交易,并且他是善意的(即不知道或没有理由知道该权利未经登记),那么法律可能会倾向于保护他的权益。这意味着,善意第三人可能能够取得土地承包经营权。 然后,我们考虑最开始取得土地承包经营权的人的地位。由于权利未经登记,其权利状态是不明确的,因此他可能会面临失去土地承包经营权的风险。但是,他也可以主张自己基于承包合同而享有的权益,并可能需要通过法律途径来维护自己的权利。如果土地承包经营权未经登记,而善意第三人基于误解与原所有人进行了交易并取得了土地承包经营权,那么最开始取得土地承包经营权的人可能会面临失去该权利的风险。
04/26 17:13
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