您好，应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数 增值额＝收入额－扣除项目金额 增值率＝增值额÷扣除项目金额×100％ 税率 级数增值额与扣除项目金额的比率税率（％）速算扣除系数（％） 1不超过50％的部分 30 0 2超过50％—100％的部分40 5 3超过100％—200％的部分50 15 4超过200％的部分60 35 【欧帅说】土地增值税超率累进税率计算思路