房开企业的应纳税所得额计算通常包括一般税法计算方法和特殊计算方法。在特殊计算方法中，企业可以根据实际情况采用固定比例计算法、累进计算法和投资转换计算法等。这些计算方法的目的是更准确地反映企业的应纳税所得额。 特定业务计算的应纳税所得额涉及对特定业务的收入和支出进行调整。这可能包括直接法和间接法两种计算方式。直接法是通过企业的每一纳税年度的收入总额减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额来计算。间接法则是在会计利润总额的基础上加或减按照税法规定调整的项目金额后得出。 预收账款，从事房地产开发等特定业务的纳税人，在取得销售未完工开发产品收入时，需要按照税收规定的预计计税毛利率计算预计毛利额，并填入“特定业务计算的应纳税所得额”栏。这意味着在收入未确认时，确实需要填写相关信息。然而，一旦收入确认并实际入账，这些金额可能需要在后续的申报中进行调整。