你好，对于2023年购入的800平米、总价650万的房产，现在出售所需要缴纳的税费及税率，主要取决于多个因素，包括持有房产的时间、房产的性质（如普通住宅或非普通住宅）、购房是否为首次购房等。 一般来说，房产出售时可能需要缴纳的税费包括：增值税、个人所得税、印花税、交易服务费以及土地出让金等。具体的税率和计算方式如下： 增值税：对于持有未满2年的房产，需要缴纳房价的5.5%作为增值税；若持有满2年，则免征增值税。 个人所得税：根据规定，如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。具体的计算方式为：(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。如果满足特定条件，如持有满2年且是唯一住房，则可能免征个人所得税。 印花税：通常按照成交价的0.05%来计算。 交易服务费：根据房产的建筑面积来计算，一般每平方米乘以一个固定金额（如3元）。 土地出让金：如果是商品房，可能需要支付土地出让金，通常按照成交价或评估价的1%来计算。 请注意，以上仅为一般性的税费计算方式和税率，实际的税费可能会根据具体情况有所不同。另外，不同地区的税务政策也可能存在差异，因此建议咨询当地的税务机构或房产中介，以获取最准确和详细的税费计算方式和税率信息。 在进行房产交易时，务必确保遵守当地的法律法规，避免因税务问题产生不必要的纠纷。