老师，这个房地产开发费用怎么不包括管理费用，销售费用_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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老师，这个房地产开发费用怎么不包括管理费用，销售费用

84785034 | 提问时间：04/12 13:51

小莫老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师

你好。土增税计算中，不可以按照会计制度上核算的实际发生的管理费用、销售费用等进行扣除，而应按照土地增值税法规中规定的房地产开发费用标准进行扣除，允许扣除的房地产开发费用=利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%

04/12 13:55

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