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#中级职称#
租赁的不可撤销期限越短，承租人不行使终止租赁选择权的可能性就越小 老师这个句话怎么理解 谢谢 举个例子
84784990 | 提问时间：2024 04/08 14:49
古月月老师
金牌答疑老师
职称：中级会计师,初级会计师,税务师
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同学好，租赁的不可撤销期间越短，承租人行使续租选择权或不行使终止租赁选择权的可能性就越大的。
2024 04/08 14:57

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下列关于租赁期的说法中，不正确的是（　）。 A 承租人有终止租赁选择权，且合理确定将会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间 B 如果不可撤销的租赁期间发生变化，企业应当修改租赁期 C 承租人有续租选择权，且合理确定行使该选择权的，租赁期应当包含续租选择权涵盖的期间 D 在确定租赁期和评估不可撤销租赁期间时，企业应根据租赁条款约定确定可强制执行合同的期间 572
3、下列各项有关租赁期的相关表述正确的有（　　）。 A.如果承租人和出租人双方均有权在未经另一方许可的情况下终止租赁，且罚款金额不重大，则该租赁不再可强制执行 B.如果只有承租人有权终止租赁，则在确定租赁期时，应将该项权利视为承租人可行使的终止租赁选择权予以考虑 C.如果只有出租人有权终止租赁，则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间 D.如果承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，则租赁期不包含终止租赁选择权涵盖的期间 ABC 选项D，如果承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，合理确定将会行使该选择权的，租赁期不应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。 第四个选项不太理解，可否解释一下？ 416
在租赁期开始日，企业评估承租人是否合理将行使续租选择权时，需要考虑因素有 12779
如果只有出租人有权终止租赁，则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间，这句话是什么意思，不明白。什么是“终止租赁选择权所涵盖的期间”？ 408
在租赁期届满时，承租人有购买租赁资产的选择权，并且所确定的购买价格预计将远低于行使使用权时租赁资产的公允价值。判断对错 789
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