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我不明白为什么出租人要将未担保余值来折现确认应收租赁款，而承租人要将担保余值折现来作为使用权资产。
84784972 | 提问时间：04/05 10:57
立峰老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,税务师
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你好同学 因为出承租人根据对N年后市场条件和资产本身折旧等计提情况的预测，预测资产能变现。即使未担保余值里有是没有担保的，但也不担心，因为可以卖到这个价钱，不用别人担保我也可以实现。 所以对于出租或承租人，都认为是可以作为资产或者负债来计量的
04/05 11:01
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老师租赁的什么是担保余值，未担保余值，承租人担保的，出租人担保的，第三方担保的，都什么是什么呀，蒙了 1607
融资租赁的租金是每年1万，共10年，承租人的担保余值是1万，第三方担保余值是1万，未担保余值是3万，折现率是10% 出租人： 借 长期应收款-应收融资租赁款 10万+1万+1万 借 长期应收款-未担保余值 3万 对吗？还是需要折现？ 40
老师，那这个时候，出租人应确认的未担保余值就是1500，然后按照内涵利率折现到租赁开始日是吗 358
接刘欢老师，老师，这里为什么说担保余值，未担保余值，余值均是经济流入啊？承租人使用了出租人的未担保余值不是经济流出吗，承租人耗用未担保余值对于出租人来说不是亏损吗？ 4730
融资租赁期满，出租人收到承租人返还的租赁资产，正确的会计处理是（ ） A担保余值和未担保余值均不存在的，出租人无需作账务处理，只需作相应查登记 B存在未担保余值，不存在担保余值的，借记“融资租赁资产”科目，贷记 “未担保余值”等科目 C存在担保余值，同时存在未担保余值的，一般情况下，应借记“融资租赁资产”科目，贷记“应收融资租赁款”、“未担保余值”等科目 D存在担保余值，不存在未担保余值的，一般情况下，应借记“融资租赁资产”科目，贷记“应收融资租赁款”科目 多选题 1097
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