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#税务师#
土地增值税增值率的计算公式的扣除项目合计含地价+契税+开发成本+开发费用+税金及附加+20%房地产特定扣除吗
84785007 | 提问时间：03/26 09:37
丁小丁老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,CMA,税务师,中级会计师
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您好！房开企业销售新房是这样的
03/26 09:43
2条追问解答 查看全部

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土地增值税拿地价契税也要按售出面积计算扣除吗？ 261
下列有关土地增值税的表述中，不正确的有（）。 A.纳税人支付的土地征用费，应计入取得土地使用权所支付的金额中扣除 B.纳税人支付的开发间接费用，应计入房地产开发费用按规定计算扣除 C.纳税人支付的公共配套设施费，应计入房地产开发成本项目扣除 D.房地产开发企业转让新建房，允许按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和，加计50%扣除 E.对取得土地使用权后，未进行开发即转让的，在计算应纳土地增值税时，不得加计扣除20% ABD 选项A：纳税人支付的土地征用费，应计入房地产开发成本项目中扣除；选项B：纳税人支付的开发间接费用，应计入房地产开发成本 怎么理解，怎么通俗易懂的理解？ 514
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