我公司租村上农民共有5亩地,修建厂房时承包给私人修建,当时没有开发票。共用去1120万元,在记入固定资产后没票也就一直没有折旧。现在村上发展商业,要拆迁赔偿我们1760万,请问这个怎么做帐啊!还要不要缴税
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#税务#
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84784994 | 提问时间:03/21 23:42
你好,努力学习的小天使!
以下是一些建议,供您参考:
首先,关于记账问题:
1.固定资产入账:由于当初修建厂房时没有发票,无法直接按照发票金额入账。但可以根据实际支付的1120万元,采用直接入账法或暂估法进行处理。即,将这1120万元作为固定资产的原值入账,并做好相应的资产凭证。
2.折旧处理:由于之前未进行折旧,现在可以根据固定资产的预计使用寿命和残值,开始计提折旧。从确定开始折旧的时点起,按照规定的折旧方法(如直线法、工作量法等)进行折旧计算,并在每个会计期间将折旧费用计入成本或费用。
其次,关于拆迁赔偿问题:
1.赔偿款入账:当收到拆迁赔偿款1760万元时,应将其入账为营业外收入或其他收益。同时,应冲销原有固定资产的账面价值及相关的累计折旧。
2.税务处理:拆迁补偿款根据相关规定是免征个人所得税的,因此不需要为此缴纳个税。然而,由于租赁土地上建房涉及房产税的问题,您需要根据《房产税暂行条例》的规定,按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税。
以上仅为一般性建议,具体的会计处理方法和税务处理可能因地区、具体法规及企业情况而有所不同。因此,建议您在处理拆迁赔偿事宜时,与相关部门和律师保持沟通,确保公司的权益得到保障。
如果解决了您的问题,一定要给个五星好评哦!么么哒~!感激不尽~!
03/21 23:44
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