4.一项合同要被分类为租赁，必须满足的要素：（多选） A.存在一定期间 B.存在已识别资产 C.资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制 D.资产供应方向客户转移对已识别资产所有权的控制_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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4.一项合同要被分类为租赁，必须满足的要素：（多选） A.存在一定期间 B.存在已识别资产 C.资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制 D.资产供应方向客户转移对已识别资产所有权的控制

84785014 | 提问时间：02/28 22:30

易老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

一项合同要被分类为租赁，必须满足的要素包括：A.存在一定期间，B.存在已识别资产，C.资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制。因此，正确选项是A、B和C。而D选项中的“所有权控制”并不构成租赁要素。

02/28 22:34

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已识别资产的判断原则包括哪些物理上可区分，可明确指定或隐性指定，无实质替换资产的能力，为什么还包括控制已识别的使用权呢？是识别租赁合同时，在使用期间内控制标的资产使用的权利是否转移，存在已识别资产以及存在一定期间，这不是识别租赁合同吗，为什么使用权包含在了已识别资产内呢？

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1、（单选）某项使用权资产租赁，甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为20万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为100万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，已享受的租赁激励为5万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为（　　）万元。 A、120 B、122 C、117 D、97 2、（多选）一项合同要被分类为租赁，必须要满足的要素包括（　　）。 A、存在一定期间 B、存在已识别资产 C、资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制 D、资产供应方向客户转移对已识别资产的所有权 3、（判断）出租人发生与经营租赁有关的初始直接费用时应直接计入当期损益。（　　）

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判断合同是否包含租赁应考虑A、判断使用权是否转出B、评估客户在适用期间是否有权获得已识别资产所产生的几乎全部经济利益C、判断客户是否有权在使用期间主导已识别资产的使用D、评估合同中是否有租赁字样E、判断是否存在已识别资产

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合同资产的减值测试需要在每个会计期间进行，以识别是否存在资产减值的迹象，并进行相应的减值处理。

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我想请教下~如果我们卖了一个大型资产，但是销售方对我们的资产还存在债务担保，这种情况下，我们按照控制权已转移，可以确认收入吗？

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