老师，我们是小规模纳税人，租了场地开开办专升本培训机构，我们营业执照范围有物业服务，可以开水电费发票吗？我们是租了楼栋，水电费交给物业，我们有楼栋多，又租给其他企业，整栋楼的水电费我们都统一交给物业，租给企业的她们水电费交给我们，我们要开票给其他企业，开票编码我选现代服务，企业管理服务我不知道是选物业服务还是其他企业管理服务