我们租了国企的一层办公楼，国企是租工业园的整栋办公楼。我们的租金物业管理费车位费等都是要交给国企，国企统一交给园区物业管理的，发票由国企开给我们的，这等于国企是二手房东。现在租金车位费发票都是按租赁来开的，但水电费开的是管理费，合同签定并不是包水电费的，那这个水电费是不是开错了呢？应该怎么开呢？