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S企业于2×19年1月1日取得一项投资性房地产，取得时的入账金额为120万元，采用公允价值模式进行后续计量。2×19年12月31日该房产的公允价值为165万元，按税法规定，其在2×19年的折旧额为20万元，年末由于该项投资性房地产业务产生的应纳税暂时性差异为（　）万元。 A.120 B.41.25 C.45 D.65
84784957 | 提问时间：01/12 14:10
朱飞飞老师
金牌答疑老师
职称：中级会计师
免费直播
同学，你好，这个题应该选择D，2×19年末投资性房地产的账面价值为165万元，而计税基础＝120－20＝100（万元），账面价值大于计税基础，产生应纳税暂时性差异65万元。
01/12 14:11

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A公司于2017年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2016年年末的公允价值为2 000万元，转换日的公允价值为2 070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2017年对该项房地产应计提的折旧额为（　）万元。 老师,投资性房地产不是不能公允模式转成本模式吗,为什么题目是公允转成本 632
1. 下列各项关于企业投资性房地产后续计量的表述中，正确的有( )。 A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 B.采用公允价值模式计噩的，不得计提折旧或摊销 C.采用成本模式计量的，不得确认减值损失 D.由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理 109
2021年12月31日企业购入固定资产价值8000万，40年直线法折旧，2022年12月31日企业将该资产转换为按照成本法下计量的投资性房地产，该房地产公允价值8200万。2023年12月31日该企业将该投资性房地产转换为公允价值计量，公允价值为8500万元。请问老师该房地产在按照公允价值计量时，其“投资性房地产-成本”和“投资性房地产-公允价值变动”分别记载多少金额？ 615
2×20年1月1日，甲公司将一栋自用办公楼转为投资性房地产，并采用公允价值模式进行后续计量。当日，该办公楼的账面价值为800万元，公允价值为900万元。2×20年12月31日，该办公楼的公允价值为1080万元。按照税法规定，该办公楼每年应计提折旧120万元，持有期间的公允价值变动不计入当期应纳税所得额，待转让时一并计入转让当期的应纳税所得额。转为投资性房地产之前，甲公司对该办公楼的折旧政策与税法规定一致。甲公司企业所得税税率为25%。根据资料，计算甲公司2×20年1月1日和2×20年12月31日办公楼的账面价值和计税基础，并判断其是否产生暂时性差异；如果产生暂时性差异，计算2×20年12月31日递延所得税资产或递延所得税负债的余额。 181
2×19年1月1日甲公司外购一幢建筑物，成本为1000万元，购入的同时签订了一份租赁合同，年租金为100万元，于每年年末收取。甲公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2×19年12月31日该建筑物的公允价值为1050万元，2×20年12月31日该建筑物的公允价值为1100万元，2×21年1月1日租赁期届满，甲公司收回该建筑物后直接对外出售，售价为1120万元，不考虑处置时的相关税费。下列说法中正确的有（　　）。  A．2×19年年末应确认公允价值变动损益50万元  B．2×19年收到的租金应当计入其他业务收入  C．2×20年年末应确认投资性房地产公允价值变动损益50万元  D．处置该投资性房地产时，应当计入当期损益的金额为20万元 330
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