公司作为一般纳税人，按照10%的税率计算增值税： 增值税 = 30万 / (1 + 10%) * 10% = 27272.73元。 房产税 = 30万 * 12% = 36000元。 公司作为小规模纳税人，按照5%的征收率计算增值税： 增值税 = 30万 / (1 + 5%) * 5% = 14285.71元。 房产税 = 30万 * 12% = 36000元。 个人作为出租方，需要缴纳个人所得税和房产税： 个人所得税 = (30万 - 合理的修缮费用等) * 10% = 27000元。 房产税 = 30万 * 12% = 36000元。