请问个人把名下的办公楼出租给公司,要交哪些税呢?税率多少?有优惠吗?
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#税务#
84785014 | 提问时间:2023 12/27 21:48
需要缴纳的税种和对应的税率如下:
1.增值税:对于个人出租非住宅,也就是商业房屋、写字楼,按照5%的征收率计算应纳税额。对于出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算税额。
2.城市维护建设税:税率根据所在的城市不同而有所差异,具体如下:
● 所在地为市区的,税率为7%。
● 所在地为县城、镇的,税率为5%。
● 所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。
1.教育费附加:费率为3%。
2.地方教育附加:费率为2%。
3.房产税:对于个人出租住房,不区分用途,均按4%的税率征收房产税。
4.个人所得税:个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
此外,在符合特定条件的情况下,个人出租住房所得(不含增值税)可享受以下税收优惠:
● 对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,减按10%的税率征收个人所得税。
● 对个人出租住房月租金收入在3万元以下的,在计算应纳税所得额时,可扣除800元;月租金收入在3万元以上的,在计算应纳税所得额时,可扣除20%。
2023 12/27 21:56
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