对于出租商铺和收取空调租赁费，开票的具体操作和税点可能因地区和具体政策而有所不同。一般来说，出租商铺属于不动产租赁，而空调租赁费属于设备租赁。以下是通常适用的税点和开票规定： 1.商铺租金开票： 税率：通常税率为5%或者9%。简易计税项目一般使用5%的税率。 开票内容：应注明“商铺租金”或者类似的描述。 1.空调租赁费开票： 税率：通常与商铺租金相同，也就是5%或者9%。 开票内容：应注明“空调租赁费”或者类似的描述。